为使房产有利可图，我们究竟该考虑哪些因素呢？（1）政策导向。即国家固定资产投资方向，国家和城市房产建设规划，以及住房改革方向等。（2）房屋结构和设施。包括房屋是否考虑了未来人少物多，人们普通倾向大方宽松温馨的家居环境，是否考虑了人们日益倾向文化享受而淡漠物质享受的价值取向，是否考虑了人们对生活、身体质量愈益高涨的追求方向等。（3）物价因素。房产作为一种特殊商品，相较于其他一般商品有着更大的保值和增值功能。（4）城市经济结构。在一个工业占主体，固定人口较多的城市，房价将大致平稳，在新兴的、信息、金融、商贸等发达的城市，房价将相当看好。（5）城市扩张潜力。城市建设能忍受的力度和城市周边拓展的能力，将在很大程度上影响房价。如房产所在城市是历史古城，城区现代建设受到限制，那城区房价将可以期待；如详尽产所在城市是现代新城，是迅速生长着的城市，城区郊区房价将大致差不多。
（1）政治前景。人们看好获取政府的决策信息的便利，参与社会活动的便捷。（2）经济前景。人们看好发达的商贸服务、金融服务、信息邮政服务、社会配送服务等。（3）文化前景。在日益富足的未来社会，人们将十分着重文化所代表的价值取向，较好的文化氛围、文明气息、新闻传输、电子网络将为人们所期望。
（1）完善的社会化服务。未来人们期待能随心所欲地进入强身、健心、学习、娱乐、休闲场所，由“必然王国”进入“自由王国”。（2）便利的交通条件。人们期望出入能随意选择交通工具，小车能顺利出入，而且收费合理。（3）优美的环境。未来，人们将向往蓝天碧水，向往自然的绿意，希望远离工业污染，远离闹市的喧嚣。
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